境界フェンスによる近隣トラブル

境界フェンスは、目隠しやプライバシーの保護、隣地との境目線がをはっきりさせるために立てられる重要な要素です。しかし、境界フェンストラブルは、隣家との関係を悪化させる原因にもなります。近隣とのトラブルを未然に防ぐために、境界フェンスの設置には十分な配慮をしていきたいものです。

境界フェンストラブルの原因と予防策・対応策について詳しく見ていきましょう。

境界フェンストラブルの原因

原因１　境界の認識の違い

境界の位置を示すために、木杭やコンクリート杭などの「境界標」や、塀や排水溝などを配置する「境界標識」が使用されることがあります。

普通は、境界近くに杭が打ち込まれている場合、それが境界の目印となると考えられます。しかし、実際にはそうではない場合もあります。

外構工事を始める前に、隣地の所有者と共に境界の位置を確認しましょう。

原因２　既存の境界標の位置が間違っている

境界標の位置が誤っていることは、境界フェンストラブルの原因の一つです。以前から境界標や境界標識が設置されている場合であっても、必ずしもその位置が正しいとは限りません。

お隣同士が長い間同じ土地に住んでいる場合には気づきにくく、隣地の所有者が土地を売却したり相続が発生したりすることで、問題が発覚することがあります。

もし、誤って隣の敷地を侵してしまった場合は、建てたフェンスを撤去せざるを得ないこともあります。

境界の位置に不安がある場合は、測量や土地境界の専門家である土地家屋調査士に相談すると良いでしょう。

原因３　隣家の日差しや風通しを遮っている

フェンスの設置によって、隣家の日差しや風通しの流れを妨げてしまうことで、トラブルに発展してしまうことがあります。

近隣の住人は、現在の条件を前提に、家の配置や植栽を置いているかもしれません。

トラブルを防ぐためにも、隣接する土地の住民に対して、フェンスを建てる予定であることを伝え、フェンスの高さやデザインに関して説明することが重要です。また、立てる予定のフェンスが隣家の日差しや風通しを遮ることがないか事前に調査することも必要です。

原因４　圧迫感がある

フェンスの高さや色、デザインによって周囲に圧迫感を与えることがあります。高さが2mを超えるフェンスや、隙間がないものや暗い色なども圧迫感を与えやすくなります。

プライバシーを守るためには、高さがあるフェンスが理想ですが、自分の家からだけでなく、外からの見え方もシミュレーションしながら選ぶとよいでしょう。

境界フェンストラブルの予防策・対応策

予防策１　工事前に挨拶と説明をする

フェンスを設置する前に、まずは近隣の方に設置の予定を伝えましょう。

フェンスの高さやデザインについても説明すると、イメージしやすくなります。突然工事を始めてしまうと、近隣の印象を悪くすることもあります。トラブルを避けるためにも、少なくとも境界が接している隣家には工事前に概略の説明と協力をお願いしておくとよいでしょう。

謙虚な姿勢を持ちながら、お隣さんとの良好な関係を築きましょう。

予防策２　事前に境界をはっきりさせておく

フェンスを設置する前に、境界を明確にすることが重要です。その際、不動産を購入した際の図面を持っておくと役立ちます。また、隣地の所有者とも話し合い、境界を確認し合うことが大切です。特に、境界ギリギリにフェンスを立てる場合は注意が必要です。

基礎が地中で張り出している場合、フェンスの設置が難しくなる可能性があります。そのような場合は、フェンスを少し内側に設置することを検討しましょう。

予防策３　隣家の日差しや風通しへの影響を考慮する

隣家に迷惑をかけないためにも、日差しや通風しなどで支障がでないかどうか、第三者目線で考えてみましょう。フェンスの高さも重要な要素です。最大でも2m以下にすることが良いでしょう。

まとめ

境界フェンスの設置は注意が必要です。境界フェンストラブルを予防するためには、隣地の所有者とのコミュニケーションを大切にし、事前に境界を明確にしておくことが重要です。また、隣家のプライバシーを考慮しながらフェンスを設置しましょう。